الرئيسية / الأخبار / قفزات استثنائية للأسهم العقارية بعد السماح للأجانب بالاستثمار في مكة والمدينة

قفزات استثنائية للأسهم العقارية بعد السماح للأجانب بالاستثمار في مكة والمدينة

سجلت أربع شركات عقارية مدرجة في السوق المالية السعودية “تداول” ارتفاعات قصوى بعد قرار السماح للأجانب بالاستثمار في الشركات المالكة للعقارات داخل حدود مكة المكرمة والمدينة المنورة. وأسفرت هذه الارتفاعات عن زيادة إجمالية في قيمتها السوقية بلغت 6.3 مليار ريال، لتصل إلى 70.8 مليار ريال.

يأتي هذا النمو في أعقاب إعلان ضوابط جديدة تهدف إلى تعزيز الاستثمار الأجنبي وجاذبية السوق المالية، حيث أصبح بإمكان غير السعوديين امتلاك أسهم الشركات وأدوات الدين القابلة للتحويل بنسبة لا تزيد عن 49%، مع استمرار استثناء المستثمرين الاستراتيجيين الأجانب من التملك. هذه الخطوة تأتي في إطار رؤية المملكة 2030 لفتح آفاق جديدة أمام الاستثمار العقاري وتعزيز مكانة الاقتصاد السعودي عالميًا.

حقق سهم “طيبة” أفضل أداء يومي منذ خمس سنوات بارتفاع نسبته 9.8% ليصل إلى 51.5 ريال، مسجلًا أعلى مستوى له منذ عام 2015. كما سجل سهم “مكة” مكاسب بنسبة 9.8% ليبلغ 106 ريالات، محققًا أفضل أداء يومي منذ ثماني سنوات وأعلى مستوياته منذ أبريل 2006. وفي الوقت نفسه، قفز سهم “جبل عمر” بنسبة 10% ليصل إلى 25.85 ريال، وهو أعلى مستوى له منذ سبتمبر وأفضل أداء يومي منذ عام 2008. أما سهم “مدينة المعرفة” فقد ارتفع بنسبة 9.9% ليصل إلى 16.66 ريال، محققًا أفضل أداء يومي له منذ أربع سنوات وأعلى مستوى منذ مايو.

تعكس هذه القفزات الإيجابية تأثير السياسات الجديدة في تعزيز أداء السوق المالية وجذب المستثمرين الأجانب، مما يسهم في توسيع قاعدة المستثمرين وزيادة عمق السوق السعودي.

السماح للأجانب بالاستثمار في أسهم الشركات العقارية المدرجة التي تستثمر في مكة والمدينة

أعلنت هيئة السوق المالية السماح للأجانب بالاستثمار في الشركات السعودية المدرجة في السوق المالية السعودية التي تمتلك عقارات داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، بعد أن تم إقرار ضوابط الاستثناء الخاصة بنظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره.

وقد صرح الرئيس التنفيذي لهيئة العقار م. عبد الله الحماد قائلاً: ‏بلغت مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي 12% وتم إصدار أكثر من 1130 ترخيص للاستثمارات العقارية الأجنبية خلال الربع الثالث 

العناصر الرئيسة للضوابط المعتمدة لمنتدى مستقبل العقار

  1. وضع حدود لنسب تملك المستثمرين غير السعوديين لأسهم الشركات المدرجة التي لديها عقارات استثمارية في مكة والمدينة.
  2. تمكين الشركات المدرجة من اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.

الأثر المتوقع للاستثمار في أسهم الشركات العقارية

  1. دعم الاقتصاد المحلي
  2. تحفيز الاستثمار
  3. رفع جاذبية السوق
  4. جذب رؤوس الأموال الأجنبية

ردود فعل المستثمرين: فرص استثمارية واعدة

لاقى القرار ردود فعل إيجابية من المستثمرين المحليين والأجانب، حيث أعرب عدد من المستثمرين عن اهتمامهم الكبير بزيادة استثماراتهم في الشركات العقارية المدرجة في السوق السعودي. صرح أحد المستثمرين الدوليين قائلاً: “هذا القرار يمثل فرصة مميزة للمشاركة في تطوير قطاع العقارات في أقدس مدن العالم”

فتح آفاق جديدة للاستثمار العقاري

هذا القرار يمثل خطوة مهمة نحو تحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030، حيث يساهم في خلق بيئة استثمارية جاذبة ومنافسة على المستوى العالمي. بالإضافة إلى تعزيز الاقتصاد المحلي، فإن هذه الخطوة تفتح آفاقاً جديدة للمستثمرين الأجانب الراغبين في المساهمة بتنمية المدن المقدسة واستثمار أموالهم في سوق مالي مستقر وواعد.

يعكس ارتفاع الأسهم العقارية المدرجة في السوق السعودية قوة تأثير السياسات الجديدة على تعزيز جاذبية الاستثمار الأجنبي، مما يفتح آفاقاً اقتصادية واعدة تدعم تحقيق مستهدفات رؤية 2030.

وللتعرف على تفاصيل أكثر ومتابعة النقاشات الحية من منتدى مستقبل العقار، يمكنك مشاهدة البث المباشر عبر تويتر. تابع الآن واستكشف أبرز الحوارات حول مستقبل السوق العقارية السعودية.

Authors

Popular Articles

Spoilz secures strategic investment Led
Impact-of-Saudi-Vision-2030-Plan-on-Real-Estate-Industry-in-Saudi-Arabia
WhatsApp-Image-2025-01-29-at-1.16.03-PM-1